Блог компании
28.02.2018
Что нужно знать при заключении подрядных договоров

Регулирование возникающих при выполнении различных работ отношений осуществляется с помощью договора подряда. Чаще всего они встречаются при возведении строительных объектов. Однако условиями данного вида сделок охватывается и довольно широкий круг других работ. Рассмотрим, каковы особенности подрядных договоров и что нужно знать при их оформлении.

Договоры подряда довольно широко используются различными организациями в своей деятельности. В первую очередь, при упоминании о подряде подразумеваются строительные работы. Однако под регулирование норм о подряде подпадает не только комплекс работ по строительству, но и другие виды:

  • бытовой;
  • подряд на проектные и изыскательские работы;
  • подряд на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы.

В случае бытового подряда, целью которого является удовлетворение важных для его жизнедеятельности потребностей, заказчиком работ будет выступать гражданин. Например, работы по установке в квартире пластиковых окон. Второй пункт обозначает особый вид работ, результатом которых является некий проект или научный труд. В последнем случае подрядчиком проводятся научные исследования, а также разработка новых образцов или технологий.

Во всех случаях осуществление работ должно выразиться в каком-либо имущественном конечном результате. Это и отличает подрядные сделки от оказания различных услуг. Здесь важен именно конкретный результат, а не только сам процесс. Сторонами в подрядных отношениях могут быть и организации, и физические лица.

В любом договоре важно четко прописывать его условия, являющиеся существенными и всегда необходимыми. При их отсутствии он не может считаться заключенным и порождать какие-либо последствия для его сторон.

Исходя из определения указанного вида договоров, такими условиями для подряда будут предмет, цена, сроки работ, их качество. Предметом для подряда является определенный результат, достигнутый путем изготовления, обработки, создания вещи или иных действий подрядчика. Главное, эта работа имеет определенный итог, производится по заданию от заказчика, за счет его средств. Каким образом ее осуществлять, как правило, решается самостоятельно подрядчиком.

Важным моментом таких сделок является соответствие результатов работ первоначальному заданию, требованиям о качестве. Поэтому особое внимание стоит уделить вопросам их приемки, оценки качества и действиям сторон при выявлении каких-либо дефектов.

Сроки устанавливаются сторонами сделки по договоренности, при этом требуется соблюдение не только начального и конечного, но и промежуточных сроков для работ. Размер оплаты, порядок ее осуществления также определяется сторонами и подлежит четкому описанию в тексте договора или прилагаемой к нему смете.

В договорах строительного подряда под предметом подразумеваются работы по сооружению зданий и других объектов, иных неразрывно связанных со строительством работ. На стороне подрядчика здесь может выступать только специализированная организация или иное лицо, имеющее соответствующую лицензию. Если возражений у заказчиков нет, то для осуществления данного вида работ могут привлекаться субподрядчики. При строительстве это происходит достаточно часто. Ведь для возведения объекта строительства «под ключ» необходимо выполнить целый комплекс работ, в том числе подвод коммуникаций, монтаж различного оборудования.

К результату строительных работ предъявляется много требований по их безопасности и качеству. Поэтому заключение таких сделок сопровождается оформлением большого количества технической специальной документации, а также перед подписанием бумаг проводится тщательный анализ договора подряда.

В договоре подряда крайне важно составление грамотного и подробного технического задания. Несмотря на то, что данным документом, как правило занимаются соответствующие технические специалисты и службы, юристы Компании «Мастер Права» всегда участвуют в данном процессе и контролируют полноту и правильность оформления технического задания, поскольку именно от этого документа в конечном итоге будет зависеть исполнение договора подряда.

Контакты
Республика Казахстан, г.Алматы, 050061
БЦ ASPARA - Ташкентская 348/1, офис 226/2
+7 701 804 00 22
+7 727 983 74 30
+7 708 983 74 30
too.master.prava@gmail.com
Показать на карте
Заполните форму, после чего с Вами свяжется наш менеджер, чтобы подтвердить встречу
Заполните Ваши контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Наш манеджер свяжет с вами в ближайшее время и сможет по телефону проконсультировать. Любой текст по необходимости.